Chung cư helios Tower Vinhomes Gardenia Chung cư Goldmark City The RainBow 8X Dự án Centa Park Tân Bình Vinhomes Central Park Chung cư Century Chung cư Diamond Lotus Lake View Chung cư SSG Tower Chung cư Sunrise City Chung cư The One Sài Gòn Chung cư Centa Park Dự án Goldmark City Chung cư 87 Lĩnh Nam Chung cư 88 Láng Hạ Chung cư Cầu Diễn Chung cư Hải Đăng City Chung cư Imperia 360 Giải Phóng Chung cư Royal City Chung cư Ruby Tower Chung cư Jamona Golden Silk Vinhomes Golden River Chung cư Goldseason Chung cư Goldsilk Complex Dự án The Sun Avenue Thiết kế biệt thự ecopark Thiết kế nội thất royal city Vinhomes Gardenia Vinhomes ba son Vinhomes Gardenia Cầu Diễn Vinhomes Mễ Trì Chung cư 93 lò đúc Dự án Chung cư Goldmark City Chung cư Vista Verde Chung cư Samland Airport Chung cư gamuda the two chung cư tincom city 360 giải phóng Khu đô thị park city Chung cư tây hồ residence Chung cư golden an khánh Chung cư Mon City Căn hộ An Gia Riverside Căn hộ 8X RainBow masteri thảo điền căn hộ full house căn hộ carillon 2 tân phú Chung cư the sun avenue chung cư 283 Khương Trung Chung cư Gemek Premium Goldmark city 36 hồ tùng mậu Chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng HD Mon City Mỹ Đình Chung cư Imperia Garden Dự án 60B Nguyễn Huy Tưởng Vinhomes Liễu Giai chung cư the vetsta Biệt thự Trung Yên Chung cư Anthena Complex Chung cư địa ốc Chung cư Thành An Tower udic riverside 122 vĩnh tuy hacinco complex lê văn lương chung cư green stars Chung cư Kim Lũ Chung cư Mon city chung cư diamond lotus Dự án 69 Thụy Khuê Condotel Grand World căn hộ Vinhomes Ba Son Chung cư The Gold View vinhomes trần duy hưng chung cư vinhomes central park dự án vinhomes gardenia goldseason 47 nguyễn tuân Chung cư GoldMark City Căn hộ saigonres Plaza Căn hộ saigon panorama Central coast đà nẵng Grand World Phú Quốc Biệt thự Premier Village Hoa Phượng Vinhomes Riverside Chung cư Ecolife tây hồ Vinhomes Times city Chung cư Handi resco Hacinco lê văn lương chung cư vp6 linh đàm tân hoàng minh hoàng cầu Anh Đào Vinhomes Riverside Hoa Lan Vinhomes Riverside Chung cư Valencia Chung cư Ecolife Capitol Biệt thự vinpearl Căn hộ phú hoàng anh Cho thuê văn phòng Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Dự án King Center Căn hộ Melody Residences

Chung cư an bình city giá tốt, view hồ, tiện ích hiện đại Chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai sẽ có gì nổi bật

Xưởng sản xuất máy ép cám viên hộ gia đình chăn nuôi, máy ép cám viên mini cho thỏ, gà, vịt, chim bồ câu. Kho xưởng sản xuất lồng thỏ công nghiệp giá rẻ tại hà nội, lồng chim bồ câu, lồng gà trọi Hướng dẫn phương pháp phục hồi tóc hư tổn nặng hiệu quả chỉ sau 1 tuần sử dụng Phân phối máy làm cám viên uy tín, giá rẻ, miễn phí ship hàng toàn quốc Cung cấp lồng công nghiệp chất lượng thép không rỉ, mối hàn chắc chắn

Bán lồng thỏ công nghiệp giá tốt, ship toàn quốc

Quy định xây nhà cho khu đất diện tích nhỏ

Tôi đã ở ổn định từ năm 2001 đến nay và nhà trong khu dân cư hiện hữu từ xưa. Do nhà đã xuống cấp nặng nên tôi đang nhờ dịch vụ làm sổ hồng để xin giấy phép xây dựng lại, không biết làm được không?
Và xin cho tôi biết nếu tôi làm xong sổ hồng và xin giấy phép xây dựng thì làm sao biết được tôi sẽ được xây dựng trong diện tích bao nhiêu và xây được mấy tầng để tôi thiết kế và vẽ bản vẽ khi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng? Vì tôi thấy trong hồ sơ xin phép xây dựng phải nộp bản vẽ thiết kế nhà. (Trong sổ hồng có quy định diện tích được xây dựng và số tầng không?) Nếu không làm sao tôi biết thế nào mà đi vẽ bản vẽ thiết kế nhà? Chân thành cảm ơn!

Trả lời

Theo nội dung thư bạn gửi và căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Công ty Luật Thiên Bình xin phúc đáp đến bạn như sau:

Điều 6 Quyết định 135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007 của UBND TP.HCM về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn TP.HCM quy định: Lô đất đủ chuẩn của Quyết định này là lô đất có diện tích không nhỏ hơn 36m2 (theo TCXD VN 353:2005), có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng không nhỏ hơn 3m. 

Trong trường hợp lô đất không đủ chuẩn nói trên thì được xem xét tùy theo vị trí mặt tiền đường hay trong hẻm. Vì trường hợp của bạn lô đất thuộc vị trí trong hẻm và có diện tích từ 15m2 đến dưới 36m2, nên:

- Nếu lô đất có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) từ 2m đến dưới 3m: được phép cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng hoặc xây dựng mới tối đa 2 tầng (có thể bố trí tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao không quá 12.2m.

- Nếu lô đất có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) từ 3m trở lên, hoặc có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) từ 2m đến dưới 3m nhưng có điều kiện hợp khối kiến trúc bên ngoài: được phép cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng hoặc xây dựng mới tối đa 3 tầng (có thể bố trí tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao không quá 15.6m.

Bạn có thể đối chiếu các quy định nói trên để xác định số tầng tối đa có thể xây dựng. Ngoài ra, bạn cần liên hệ trực tiếp với Phòng Quản lý đô thị Quận 9 để được hướng dẫn cụ thể hơn.
Công ty Luật Thiên Bình

Tìm kiếm Bất động sản

Loại BĐS
Danh mục BĐS
Quận / Huyện
Khoảng giá

Tư vấn - Hỗ trợ

YM :Kinh DoanhMr Đình Vũ
Hotline: 0905212406
batdongsanmientrung@yahoo.com

Đăng ký nhận tin BĐS

Email:

Thống kê lượt truy cập

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter