Chung cư helios Tower Vinhomes Gardenia Chung cư Goldmark City The RainBow 8X Dự án Centa Park Tân Bình Vinhomes Central Park Chung cư Century Chung cư Diamond Lotus Lake View Chung cư SSG Tower Chung cư Sunrise City Chung cư The One Sài Gòn Chung cư Centa Park Dự án Goldmark City Chung cư 87 Lĩnh Nam Chung cư 88 Láng Hạ Chung cư Cầu Diễn Chung cư Hải Đăng City Chung cư Imperia 360 Giải Phóng Chung cư Royal City Chung cư Ruby Tower Chung cư Jamona Golden Silk Vinhomes Golden River Chung cư Goldseason Chung cư Goldsilk Complex Dự án The Sun Avenue Thiết kế biệt thự ecopark Thiết kế nội thất royal city Vinhomes Gardenia Vinhomes ba son Vinhomes Gardenia Cầu Diễn Vinhomes Mễ Trì Chung cư 93 lò đúc Dự án Chung cư Goldmark City Chung cư Vista Verde Chung cư Samland Airport Chung cư gamuda the two chung cư tincom city 360 giải phóng Khu đô thị park city Chung cư tây hồ residence Chung cư golden an khánh Chung cư Mon City Căn hộ An Gia Riverside Căn hộ 8X RainBow masteri thảo điền căn hộ full house căn hộ carillon 2 tân phú Chung cư the sun avenue chung cư 283 Khương Trung Chung cư Gemek Premium Goldmark city 36 hồ tùng mậu Chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng HD Mon City Mỹ Đình Chung cư Imperia Garden Dự án 60B Nguyễn Huy Tưởng Vinhomes Liễu Giai chung cư the vetsta Biệt thự Trung Yên Chung cư Anthena Complex Chung cư địa ốc Chung cư Thành An Tower udic riverside 122 vĩnh tuy hacinco complex lê văn lương chung cư green stars Chung cư Kim Lũ Chung cư Mon city chung cư diamond lotus Dự án 69 Thụy Khuê Condotel Grand World căn hộ Vinhomes Ba Son Chung cư The Gold View vinhomes trần duy hưng chung cư vinhomes central park dự án vinhomes gardenia goldseason 47 nguyễn tuân Chung cư GoldMark City Căn hộ saigonres Plaza Căn hộ saigon panorama Central coast đà nẵng Grand World Phú Quốc Biệt thự Premier Village Hoa Phượng Vinhomes Riverside Chung cư Ecolife tây hồ Vinhomes Times city Chung cư Handi resco Hacinco lê văn lương chung cư vp6 linh đàm tân hoàng minh hoàng cầu Anh Đào Vinhomes Riverside Hoa Lan Vinhomes Riverside Chung cư Valencia Chung cư Ecolife Capitol Biệt thự vinpearl Căn hộ phú hoàng anh Cho thuê văn phòng Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Dự án King Center Căn hộ Melody Residences

Chung cư an bình city giá tốt, view hồ, tiện ích hiện đại Chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai sẽ có gì nổi bật

Xưởng sản xuất máy ép cám viên hộ gia đình chăn nuôi, máy ép cám viên mini cho thỏ, gà, vịt, chim bồ câu. Kho xưởng sản xuất lồng thỏ công nghiệp giá rẻ tại hà nội, lồng chim bồ câu, lồng gà trọi Hướng dẫn phương pháp phục hồi tóc hư tổn nặng hiệu quả chỉ sau 1 tuần sử dụng Phân phối máy làm cám viên uy tín, giá rẻ, miễn phí ship hàng toàn quốc Cung cấp lồng công nghiệp chất lượng thép không rỉ, mối hàn chắc chắn

Bán lồng thỏ công nghiệp giá tốt, ship toàn quốc

Tách thửa và nhận đất cho từ 2 sổ khác nhau

Mẹ tôi có một thửa đất thổ cư 132m2 (trong đó 66m2 đã có nhà ở, còn lại 66m2 đất thổ cư). Ông tôi có một thửa đất thổ cư 191m2 (không xây nhà). Cả hai thửa đất nằm ở huyện Bình Chánh TP.HCM, thuộc khu dân cư hiện hữu, có quy hoạch chi tiết 1/2000.

Thửa đất của ông tôi bao bọc xung quanh thửa đất của mẹ tôi. Hiện mẹ và ông tôi muốn chia cho tôi 5m mặt tiền, tổng diện tích được nhận hơn 120m2 (trong đó phần mẹ tôi cho là 33m2 nhà, 33m2 đất; phần ông tôi cho hơn 66m2 đất). (bản đồ hiện trạng kèm theo đồng hồ thông minh dz09)

Xin hỏi trong trường hợp này tôi có đủ điều kiện để tách thửa theo nghị định 19 của UBND TP? Nếu chưa đủ điều kiện tách thửa tôi phải làm sao? Nếu đủ điều kiện tách thửa thì thủ tục, giấy tờ hồ sơ cần thiết cần những gì? Mong sớm được phản hồi. Anh Hào (ahao17@... )



Trả lời
Theo quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM về diện tích tối thiểu khi tách thửa thì bên cạnh một số điều kiện khi tách thửa như: phải đảm bảo phù hợp quy hoạch, đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và kết nối, đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu... , thửa đất ở muốn tách thửa, có vị trí tại huyện Bình Chánh, phải đảm bảo được điều kiện là thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, có diện tích tối thiểu là 120m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m - đối với đất ở chưa có nhà ở hiện hữu, và 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m - đối với đất ở có nhà ở hiện hữu. Hộp đựng cơm giữ nhiệt

Theo đó, nếu thửa đất của mẹ bạn chỉ có diện tích là 132m2 nhưng lại muốn tách làm 2 thửa, mỗi thửa có diện tích là 66m2 thì sẽ không đủ điều kiện về diện tích tối thiểu như đã nêu ở trên. Vì vậy, để có thể đủ điều kiện về diện tích tối thiểu khi tách thửa theo quy định, bạn cần đối chiếu tình hình thực tế và hiện trạng khu đất để phân bố vị trí tách thửa muốn tách cho phù hợp.

Cần lưu ý trường hợp thửa đất tách ra để hợp với thửa liền kề được phép có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định thì cũng được tách thửa, nhưng diện tích thửa đất còn lại phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định. đồ chơi gỗ cho bé

Trường hợp đủ điều kiện về diện tích tối thiếu khi tách thửa, để được xem xét, giải quyết việc tách thửa, bạn cần nộp hồ sơ xin tách thửa tại UBND huyện Bình Chánh. Hồ sơ gồm các loại giấy tờ chủ yếu sau:  

- Đơn xin tách thửa của người sử dụng đất; 

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai.

Bạn có thể liên hệ UBND huyện Bình Chánh để được hướng dẫn cụ thể hơn.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu

 

Tìm kiếm Bất động sản

Loại BĐS
Danh mục BĐS
Quận / Huyện
Khoảng giá

Tư vấn - Hỗ trợ

YM :Kinh DoanhMr Đình Vũ
Hotline: 0905212406
batdongsanmientrung@yahoo.com

Đăng ký nhận tin BĐS

Email:

Thống kê lượt truy cập

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter